전월세 전환율 계산기

전월세 전환율의 정의
위키백과 및 네이버 지식백과 참조: **전월세 전환율(Charter-to-Rent Conversion Rate)**이란 전세 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 뜻합니다. 전세 보증금 차액을 월세로 변환할 때 연간 부담해야 하는 월세 비용의 비율을 나타냅니다.

법정 전월세 전환율 및 계산 공식
1) **주택임대차보호법상 법정 상한 기준:**
  • 한국은행 기준금리 + 대통령령으로 정하는 이율(2.0%) 또는 연 10% 중 낮은 비율을 법정 상한선으로 적용합니다.
2) **계산 공식:**
  • **전월세 전환율(%)** = (연간 월세 금액 / (기존 전세금 - 전환 보증금)) × 100
  • **월세액** = (기존 전세금 - 전환 보증금) × 전환율(%) ÷ 12개월