주택 재산세 계산기

재산세(Property Tax)의 정의
위키백과 및 네이버 지식백과 참조: **재산세**란 지방자치단체(시·군·구)가 일정한 자산(주택, 토지, 건축물, 선박 및 항공기)을 소유한 사람에게 부과하는 대표적인 보유세(보통세이자 지방세)입니다. 매년 과세기준일 현재 재산을 사실상 소유하고 있는 자에게 부과되며, 지방 재정 확충과 지방 자치의 기본 재원으로 활용됩니다.

재산세 산정 구조 및 주요 제도
1) **과세기준일:** 매년 **6월 1일** 현재 재산을 소유한 자가 해당 연도 전체 재산세 납세의무를 부담합니다.
2) **과세표준 산정:** 주택 공시가격에 **공정시장가액비율(통상 60%)**을 곱하여 과세표준을 산출합니다.
3) **납부 시기:** 주택 재산세는 세액 부담을 분산하기 위해 연세액을 두 번에 나누어 부과합니다.   • **7월:** 1기분 (연세액의 50% + 건축물분 등)   • **9월:** 2기분 (나머지 50%)